1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-1.7%
川崎市宮前区
47.3万円/㎡
前年比+7.9%
イトーピア鷺沼マンション
神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩14分
1989年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,686万円
37.3万円/㎡
1,703
3,025
4,347
5,670
AI査定結果
推定相場価格
3,686万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,025万円〜4,347万円
30.6万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月7日
イトーピア鷺沼マンション
3,880万円（39.2万円/㎡）/ 2階 / 98.96㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 3,880万円 | 39.2万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/27 | 2,699万円 | 51.4万円 | 3階 | 52.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 3,990万円 | 40.3万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | イトーピア鷺沼マンション 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅14分 | 3,880万円 | 39.2万円 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/22 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅32分 | 2,250万円 | 29.5万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/07 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅2分 | 2,299万円 | 30.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/11 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/07 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンションたまプラーザ第6 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.41㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅23分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 2LD・K+納戸× | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/07 | モアクレスト宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅30分 | 3,280万円 | 36.3万円 | 90.27㎡ | 3LD・K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/28 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 3,180万円 | 39.2万円 | 81.12㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/03 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 3,180万円 | 38.9万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/01 | コスモけやき平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅17分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.09㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/29 | 宮前平ロイヤルマンション 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 3,380万円 | 35.3万円 | 95.67㎡ | 3LDK以上 | 8階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/08 | コトー溝の口 川崎市宮前区神木本町二丁目 | 溝の口駅28分 | 2,699万円 | 31.2万円 | 86.53㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/12 | 東建ニューハイツ鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、川崎市宮前区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して17.1%割安です。